主题：精装房验房收楼攻略及注意事项

 随着现在精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的人也愈来愈多。精装房无论是家居装修还是室装修,精装房验收都很重要。精装房验收有哪些需要注意的事项呢?精装房验房攻略是什么？以下小编为你讲解一下精装房验房攻略以及精装房验房注意事项。

精装房验房攻略

1.看备案留两书

精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2.检查卫生间地面是否渗漏

卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。

3.检查房屋墙面是否有缝隙

用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。

精装房验房注意事项

1.在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件,如果不检查就签订交房合同,拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中,如果精装房收房时精装房购房者未提出异议,法律将视同购房者放弃积争议的权利;

2.入住自己所购买的房屋之前,看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一至,精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要时进行房屋更换;

3.精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少,精装房收房是一定要注意精装房中的窗户合页和水管;

4.对自己所购买的精装房质量进行详细的检查,如果发现精装房出现结构问题,应该在自己入住前向房地产商提出,并且向当地政府有关部门反映情况。

    每套新房或多或少都会出现质量问题，特别是一些隐性的质量问题一定要经过专业检测才能发现，其实这些问题如果施工单位在施工过程中严格按照流程和规范来操作是完全可以避免的，但是往往问题却出现了，所以业主在收楼验房的时候一定要注意，建议请专业的验房公司进行查验，给房屋做一次详细的体检，早发现早处理。还是那句话：不管是中端楼盘还是高端楼盘只有经过查验才能知道其房屋质量的优劣。

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