500强万科55%自持拿低容积率宅地！
2017年4月28日，经过多轮竞拍，在“竞自持+摇号”新规要求下，万科以最高限制总价12.2亿元、竞配建900平方米、自持比例55%的条件拿下YH-A4-3地块，折合楼面价19862元/㎡。
该地块总面积41631平，容积率仅为1.0-1.5之间，是实打实的低容积率住宅。
目前万科该地块已经开建，预计最快今年年底市面！
估计首推万科低密度别墅，究竟长什么样的，我们拭目以待！
大型品牌房企不惜花重金、配建大量配套竞拍长岭居的居住用地，到底长岭居有什么值得发展商如此看好？
扒一扒你所不知道的长岭居
500亿政府规划
国际品质居住板块
长岭居是广州市政府重点项目，位于科学城东边、萝岗中心区东北边，打造成集高端居住、国际教育、商务办公、文化旅游等功能为一体的绿色社区。
预计长岭居建筑容积率将控制在2以下，建筑高度基本不超过100米，定位为广州东部山水新城生态宜居示范区，具有高端居住、研发总部、疗养度假、生态休闲、先进制造等五大功能。
规划至2020年基本成型，规划建设用地34.9平方公里，常住人口20万人。
配套城熟立现
长岭居作为广州东部山水新城生态宜居示范区，公共服务设施规划方面更是配套完善，区级的7处，街道级设施67处，居委级设施221处。
其中包括教育设施41处，医疗卫生设施30处，文化体育设施90处，社区服务126处以及商业服务设施8处。
地标建筑长岭门商业综合体
地标商业体——长岭门将建设在地铁21号线长平站上盖，规划两栋商业综合体，综合了办公，酒店，文化，商业，交通几大核心功能。
北京师范大学广州开发区实验学校初中部已于今年九月先行开学，共招生4个班。 此外，长岭居片区内还规划有广州中英文学校1 处、高中2处，完全中学2处，九年一贯制学校3处，初中3处，将成为以教育为先的东部居住板块
地铁21号线完成73%，明年开通！
截止2017年11月，地铁21号线土建工程已完成73%！
全线21座车站中，16座主体结构封顶，预计2018年开通运营！
11月初广州地铁21号线轨道Ⅲ标项目部铺轨启动仪式正式举行，上接土建工程，下联机电工程，是确保线路按期开通运营的关键环节。
有轨电车增设“山景城”站
预计2020年开通
2017年11月，黄埔区有轨电车1号线（香雪-永和新丰）正式开工建设，广州开发区交通投资集团有限公司总经理李雄晖接受采访时表示，全线开通后，会以10分钟开出一班的频率安排车次，共有10趟专车，全程行程约35分钟。
更有消息称，为满足长岭居核心地段万科社区住户的出行需求，拟在干部疗养院-岭福车辆段中增设“山景城站”。
届时，从万科山景城出发到长平换乘地铁21号线不到5分钟。
50万㎡万科山景城位居长岭居核心，自2016年开盘以来，已吸引超过4000户业主认购，并成功登上2016年黄埔萝岗销冠！
2017年10月，千户业主陆续收楼入住，可谓坐享其城！
位于广州发展核心的黄埔区楼面地价已高达2.7万/㎡，而这块黄埔地王就在长岭居！
品牌房企重金抢地
关键看好区域发展
央企中冶2.7万/㎡刷新黄埔单价地王！
2017年8月26日，央企中冶置业打败28家房企，最终以36.79亿元拿下长岭居宅地CPPQ-A2-1地块，折合楼面价27273元/㎡，溢价241%，打破了保利此前创下的17564元/㎡的黄埔地王记录！
目前中冶地块也已经动工，预计明年面世，单价或将突破5万/㎡！